퇴거 요구를 받은 상가 임차인, 무조건 나가야 할까요? "계약기간이 끝났으니 비워달라", "건물주가 직접 장사하겠다"며 갑작스럽게 퇴거를 통보받아 막막하신가요? 인테리어 비용부터 단골손님까지 권리를 지키기 위해 임차인이 반드시 확인해야 할 핵심 법률 요소를 알려드립니다. 부동산 사건 총괄 문건일 변호사가 상가 임대차 분쟁에서 손해를 보지 않기 위해 확인해야 할 사항을 명쾌하게 정리해 드립니다!

"집값이 하루가 다르게 오르는데, 매도인이 계약금 2배 준다며 계약을 깨자고 합니다. 어쩔 수 없이 받아야 하나요?" 결론부터 말씀드리면, 아닙니다! 매수인이 이미 '이행에 착수'했다면 매도인이 무작정 계약금 2배를 입금하더라도 계약을 마음대로 해제할 수 없습니다. 계약금 배액배상의 법적 의미부터, 중도금·대출 실행·퇴직금 수령 등 어떤 행위가 '이행 착수'로 인정되어 소유권을 지킬 수 있는지! 부동산 사건 총괄 문건일 변호사가 핵심만 알기 쉽게 정리해 드립니다.

명도소송은 소장만 제출하면 바로 끝나는 절차가 아닙니다. 임대차 계약이 적법하게 종료되었는지, 세입자나 임차인에게 계속 점유할 권리가 남아 있는지, 보증금 반환·권리금·원상회복 문제는 없는지까지 함께 검토해야 합니다. 또한 명도소송 중 점유자가 바뀌는 것을 막기 위해 점유이전금지 가처분을 검토해야 하고, 승소 판결을 받았더라도 상대방이 나가지 않는다면 강제집행 절차까지 진행해야 실제로 부동산을 돌려받을 수 있습니다. 이번 영상에서는 법무법인 일로 문건일 변호사가 명도소송 절차, 소송 기간, 점유이전금지 가처분, 판결 이후 강제집행까지 부동산을 인도받기 위해 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다.

임대차 계약 & 소송을 앞두고 있다면 꼭 확인하세요. 변호사가 코칭하는 '셀프 임대차소송' 증거만 확실하다면 임대차보증금 반환, 임차권등기명령, 전세사기 대응 같은 일반적인 임대차 분쟁의 80% 이상은 충분히 나홀로 소송으로 해결 가능합니다.

지역주택조합, 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있다는 장점 때문에 처음에는 굉장히 매력적으로 보입니다. 요즘 분양가가 천정부지로 올라서 조금이라도 비용을 아끼고 싶은 마음이 드는 건 당연하죠. 그런데 막상 지주택에 가입하고 시간이 지나면 처음 들었던 이야기와 현실이 다르게 흘러가는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 ① 지주택 계약해지 사유가 어떤 것들이 있는지 ② 겉으로는 없어 보이더라도 추가로 확인해야 할 포인트가 무엇인지 ③ 계약해지 결정을 언제 내려야 하는지 차근차근 정리해서 말씀드리겠습니다.

부동산 경기가 어려워지면서 분양 계약을 해제하고 싶어 하는 분들, 정말 많으시죠? 하지만 단순히 "마음이 변해서" 혹은 "돈이 없어서" 계약을 해제할 수는 없습니다. 계약금 포기는 물론이고, 중도금 대출이 실행된 이후라면 더더욱 어렵죠. 그런데 2025년 12월 24일 크리스마스 이브에 대법원에서 아주 중요한 판결(2025다215248)이 나왔습니다. 시행사가 분양 광고를 하면서 아주 사소한 행정적 실수를 저질렀는데, 대법원이 이를 이유로 수분양자들의 '계약 해제'를 인정해 준 사건입니다. 오늘 이 판결이 왜 중요한지, 그리고 앞으로 분양 시장 소송이 어떻게 바뀔지, 딱 5분 만에 정리해 드리겠습니다.

임대차 계약 & 소송을 앞두고 있다면 꼭 확인하세요. 변호사가 코칭하는 '셀프 임대차소송' 증거만 확실하다면 임대차보증금 반환, 임차권등기명령, 전세사기 대응 같은 일반적인 임대차 분쟁의 80% 이상은 충분히 나홀로 소송으로 해결 가능합니다.